Постановление Главы Администрации Астраханской области от 30.05.2002 № 230
Об утверждении Положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области
Утратилo силу - Постановление Губернатора Астраханской области от 25.11.2004 г. N 583 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 30.05.2002 N 230 (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от 27.12.2002 г. N 613) Об утверждении Положения обучреждении юстиции погосударственной регистрацииправ на недвижимое имуществои сделок с ним на территорииАстраханской области Во исполнение постановления Главы Администрации области от13.02.2002 N 57 "О внесении изменений в постановление ГлавыАдминистрации области от 01.04.98 N 133"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение об учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииАстраханской области в новой редакции (прилагается). 2. Пункт 2 постановления Главы Администрации области от 01.04.98N 133 "Об учреждении юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханскойобласти" считать утратившим силу.Глава Администрации области А.П. Гужвин УТВЕРЖДЕНО постановлением Главы Администрации области от 30.05.2002 N 230 ПОЛОЖЕНИЕ о б учреждении юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области(далее именуется - учреждение юстиции) создано на основаниипостановления Главы Администрации Астраханской области от 01.04.98N 133 "О государственном учреждении юстиции "Астраханская областнаярегистрационная палата". 1.2. Учреждение юстиции является государственным органом,обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее именуется - государственнаярегистрация прав) на территории Астраханской области как единогорегистрационного округа, определенного в соответствии с постановлениемГлавы Администрации Астраханской области от 01.04.98 N 133. 1.3. Официальное полное наименование учреждения юстиции -учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Астраханской области(сокращенно - учреждение юстиции по регистрации прав на территорииАстраханской области). 1.4. Местонахождение учреждения юстиции: Российская Федерация,г.Астрахань, ул. А.Барбюса, 21 / Савушкина, 45. 1.5. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглуюпечать с изображением Государственного герба Российской Федерации инаименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществлениясвоей деятельности печати, штампы, бланки. 1.6. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленномпорядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать иосуществлять имущественные и личные неимущественные права и нестиобязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 1.7. Учреждение юстиции на территории муниципальных образованийобласти может создавать свои филиалы. Территория, на которой филиаломучреждения юстиции осуществляется его деятельность, определена всоответствии с постановлением Главы Администрации Астраханской областиот 01.04.98 N 133. 1.8. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовымиактами Российской Федерации и Астраханской области, настоящимПоложением, нормативными актами Министерства юстиции РоссийскойФедерации. 2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ 2.1. Основными задачами учреждения юстиции являются: - государственная регистрация прав собственников недвижимогоимущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрацииправ на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранныхграждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридическихлиц, международных организаций, иностранных государств. РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; - создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единыйгосударственный реестр прав), а также организация его бессрочногохранения. 2.2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на негозадач осуществляет: - прием документов, необходимых для государственной регистрацииправ; - проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица, органагосударственной власти или органа местного самоуправления области; - проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -зарегистрированные права, заявленные права); - правовую экспертизу документов, представленных нагосударственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствиязаконодательству Российской Федерации, а также проверку законностисделки; - выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав; - направление юридическим лицам, гражданам, государственныморганам, органам местного самоуправления области и организациямзапросов с целью получения сведений и документов, необходимых длягосударственной регистрации прав; - внесение записей в Единый государственный реестр прав; - выдачу свидетельства о государственной регистрации прав; - совершение специальной регистрационной надписи на документах,выражающих содержание сделки; - выдачу информации о зарегистрированных правах; - принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации; - ведение делопроизводства при осуществлении государственнойрегистрации прав; - обеспечение бессрочного хранения Единого государственногореестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов нанедвижимое имущество, а также книг учета документов; - иные задачи, установленные действующим законодательством. 3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ 3.1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстицииимеет право: - создавать свои филиалы на территории муниципальных образованийАстраханской области; - утверждать положения о филиалах учреждения юстиции,осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое,информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации; - бесплатно или за плату, утвержденную постановлением ГлавыАдминистрации Астраханской области, получать от органов исполнительнойвласти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектовнедвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые длягосударственной регистрации прав. 3.2. Учреждение юстиции обязано: - соблюдать правила ведения Единого государственного реестраправ; - предоставлять информацию о зарегистрированных правах на объектынедвижимого имущества за плату, установленную постановлением ГлавыАдминистрации Астраханской области; - предоставлять информацию о зарегистрированных правах на объектынедвижимого имущества бесплатно, в случаях и порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации; - направлять на счет Министерства юстиции Российской Федерации вустановленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в видеплаты за государственную регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах. 3.3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременностьи точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, заполноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах. 4. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ И ЕГО ФИЛИАЛОВ 4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторыправ на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются -регистраторы прав). Регистраторы прав являются государственными служащимиАстраханской области. Порядок назначения регистратора прав определяется Министерствомюстиции Российской Федерации. Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются отдолжности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию сорганом исполнительной власти Астраханской области. 4.2. На должность регистратора прав назначаются гражданеРоссийской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшиеквалификационный экзамен в порядке, установленном Министерствомюстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям: наличие высшего юридического образования и стажа государственнойслужбы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажаработы по юридической профессии не менее 3 лет; наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет ворганах, осуществляющих государственную регистрацию прав; иные требования, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации о государственной службе. Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, которыйназначается на руководящую должность и освобождается от должностиМинистерством юстиции Российской Федерации по согласованию с органомисполнительной власти Астраханской области. Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица,являющиеся регистраторами прав. Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должностьи освобождается от должности регистратором прав, возглавляющимучреждение юстиции. Руководитель филиала действует на основании доверенности,выданной учреждением юстиции. 4.3. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции: - руководит и обеспечивает организацию работы учреждения юстициии его филиалов; - несет персональную ответственность за выполнение возложенных научреждение юстиции и его филиалы задач; - представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицамикак в Российской Федерации, так и за рубежом; - утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции иего филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств,поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом органомгосударственной власти субъекта Российской Федерации, от платы загосударственную регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах, а также средств иных, не запрещенныхзаконом источников; - заключает договоры, направленные на решение возложенных научреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках ииных кредитных организациях; - в соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иныедоговоры, определяет штатную численность и обязанности работниковучреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения ивзыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок иусловия оплаты труда; - утверждает должностные инструкции, а также штатное расписаниеучреждения юстиции и его филиалов; - издает приказы, обязательные для исполнения всеми работникамиучреждения юстиции и его филиалов; - осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 4.4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним: - подписывает внесенные в Единый государственный реестр правзаписи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним; - подписывает свидетельство о государственной регистрации прав исовершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающемсодержание сделки; - принимает решение о приостановлении государственной регистрацииправ и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет обэтом заявителя; - принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенныхпри государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, чтотакое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересыправообладателей или третьих лиц, которые полагались насоответствующие регистрационные записи; - осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 4.5. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечиваютдеятельность регистраторов прав. 4.6. На регистраторов прав распространяются права, ограничения,льготы и гарантии, установленные законодательством Астраханскойобласти для государственных служащих. На регистраторов прав распространяются меры по правовой исоциальной защите государственного служащего. Дополнительные меры поих правовой и социальной защите вводятся в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 4.7. Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченныйПравительством Российской Федерации федеральный орган исполнительнойвласти в системе государственной регистрации прав осуществляет: - правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции и егофилиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверкизаконности сделки; - координацию работы по созданию учреждений юстиции; - обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственногореестра прав; - контроль за реализацией федеральной программы создания системыгосударственной регистрации прав в субъектах Российской Федерации; - разработку методических материалов по вопросам практики ведениягосударственной регистрации прав; - обучение и повышение квалификации работников в системегосударственной регистрации прав; - иные установленные законодательством Российской Федерацииполномочия в системе государственной регистрации прав. 4.8. Министерство юстиции Российской Федерации и еготерриториальные органы в целях осуществления правового контроля задеятельностью учреждений юстиции вправе представлять в органыпрокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактамнарушения регистраторами прав, иными работниками учреждений юстиции иих филиалов законодательства Российской Федерации для принятиясоответствующих мер. 5. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ИМУЩЕСТВО УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ 5.1. Финансирование учреждения юстиции и его филиаловосуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию ипредоставление информации о зарегистрированных правах за счет средствбюджета Астраханской области и средств иных, не запрещенных закономисточников. Средства учреждения юстиции и его филиалов используютсяисключительно для реализации возложенных на них задач и осуществленияфункций по государственной регистрации прав, в том числе наматериально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции иего филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прави работников, оплату труда работников учреждения юстиции и егофилиалов, не являющихся государственными служащими, а также насоздание информационного банка данных. 5.2. Расходование средств учреждения юстиции и его филиаловпроизводится в соответствии со сметой, утверждаемой регистраторомправ, возглавляющим учреждение юстиции. 5.3. Имущество учреждения юстиции является собственностьюАстраханской области и закрепляется за учреждением юстиции на правеоперативного управления.