Постановление Главы Администрации Астраханской области от 11.07.1997 № 294
О государственной жилищной инспекции Астраханской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 11.07.97 N 294 Утратилo силу - Постановление Главы Администрации Астраханской области от 18.07.2001 г. N 368 (В редакции Постановления Главы Администрации Астраханской области от 18.04.2000 г. N 146) О государственной жилищнойинспекции Астраханской области В связи с переходом на новую систему оплаты жилья и коммунальныхуслуг и порядок предоставления гражданам компенсаций (субсидий) приоплате жилья и коммунальных услуг, в целях обеспечениягосударственного контроля за использованием и сохранностью жилищногофонда и во исполнение постановления Правительства Российской Федерацииот 26 сентября 1994 года N 1086 "О государственной жилищной инспекциив Российской Федерации"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о государственной жилищной инспекцииАстраханской области, нормативы Астраханской области по эксплуатациижилищного фонда (прилагаются). 2. Назначить начальником государственной жилищной инспекции всоставе департамента строительства и коммунального хозяйстваадминистрации области Глебова В.П. 3. Поручить начальнику государственной жилищной инспекции ГлебовуВ.П. в двухмесячный срок разработать и представить на утверждение вобластное Представительное Собрание проект закона "Об утвержденииперечня и размеров штрафных санкций и порядка их взыскания занесоблюдение действующих требований и норм по содержанию, эксплуатациии ремонту жилищного фонда и придомовой территории и за неисполнениепредписаний по устранению выявленных недостатков". 4. Главам муниципальных образований области оказывать содействиежилищной инспекции в выполнении ее функциональных обязанностей. 5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяГлавы Администрации области Черныша А.Я. 6. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования.И.о. Главы Администрации области Э.М. Володин УТВЕРЖДЕНО постановлением Главы Администрации области от 11.07.97 N 294 ПОЛОЖЕНИЕ о государственной жилищной инспекции Астраханской области (В редакции Постановления Главы Администрации Астраханской области от 18.04.2000 г. N 146) 1. Общие положения 1.1. Главной задачей государственной жилищной инспекции являетсяосуществление контроля за использованием, содержанием и ремонтомжилого фонда независимо от его принадлежности и формы собственности вчасти обеспечения защиты прав и законных интересов граждан игосударства. 1.2. Государственная жилищная инспекция (в дальнейшем -инспекция) в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, законами Российской Федерации, указами ираспоряжениями Президента Российской Федерации, законами, инымиправовыми нормативными актами администрации и ПредставительногоСобрания Астраханской области, приказами Государственного комитета построительству Российской Федерации, приказами и распоряжениямиГлавного государственного жилищного инспектора,нормативно-методическими документами, регламентирующими порядокиспользования, содержания жилищного фонда, придомовой территории,объектов коммунального назначения и настоящим Положением. Государственная жилищная инспекция инспекция осуществляетконтрольные функции в формах и способами, предусмотреннымизаконодательством Российской Федерации, с учетом закрепленного вКонституции Российской Федерации права местного самоуправленияобеспечивать самостоятельное решение населением вопросов местногозначения, а также вопросов владения, пользования и распоряжениямуниципальной собственностью. 1.3. Основными принципами деятельности инспекции являются: - законность действий при проведении инспекционных обследований иприменении санкций; - подконтрольность и подотчетность администрации области иГлавной государственной жилой инспекции Российской Федерации; - взаимодействие с органами государственного управления иместного самоуправления, их службами, выполняющими функции заказчикана жилищно-коммунальное обслуживание потребителей и осуществляющимиконтроль качества и надежности предоставления услуг, собственникамижилищного фонда и объектов коммунального назначения, а также собщественными объединениями и гражданами. 1.4. Инспекция является юридическим лицом, имеет расчетный счет вбанке, бланки и печать с изображением Государственного гербаРоссийской Федерации и своим наименованием. 1.5. Государственные жилищные инспектора имеют служебныеудостоверения единого образца, форма которых утвержденаГосударственным комитетом по строительству Российской Федерации, атакже личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименованияинспекции, которую они представляют. 1.6. Государственная жилищная инспекция Астраханской областиявляется самостоятельным структурным подразделением Администрацииобласти, входит в систему Государственной жилищной инспекцииРоссийской Федерации и содержится за счет средств областного бюджета.(В редакции Постановления Главы Администрации Астраханской области от18.04.2000 г. N 146) 2. Задачи и функции инспекции 2.1. Задачами государственной жилищной инспекции являются: - соблюдение требований жилищного законодательства всемиучастниками жилищных отношений (гражданами, предприятиями,учреждениями и организациями жилищно-коммунальных услуг в соответствиис действующими нормами и правилами; - выявление и предупреждение нарушений при использовании иобеспечение сохранности жилищного фонда. 2.2. В соответствии с задачами, решение которых возложено наинспекцию, она осуществляет контроль: - за использованием и сохранностью жилищного фонда и придомовыхтерриторий; - за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерногооборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию всоответствии с действующими нормативно-техническими и проектнымидокументами; - за реализацией в рамках договорных отношений между органамиместного самоуправления и предприятиями, организациями, обслуживающимиподконтрольные объекты, прав и обязанностей сторон и их направленностина защиту интересов потребностей; - за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребленияжилищно-коммунальных услуг; - за санитарным состоянием помещений жилищного фонда в части,согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемическогоконтроля; - за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда ксезонной эксплуатации; - за рациональным использованием в жилищном фондетопливно-энергетических ресурсов и воды; - за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечениянаселения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-,газоснабжение, канализация и др.); - за соблюдением правил пользования жилыми помещениями ипридомовыми территориями; - за санитарным состоянием мест общего пользования: лестничныхклеток, лифтов и придомовых территорий; - за соблюдением порядка и правил признания жилых домов ипомещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода ихв нежилые; - за исполнением требований, содержащихся в выданныхпредписаниях. 2.3. Инспекция планирует, организует и осуществляет инспекционныеобследования в городах и других населенных пунктах на территорииАстраханской области через своих представителей (инспекторов) ифилиалы в крупных или отдаленных городах, подчиненных инспекции. 2.4. Инспекционные обследования могут быть следующих видов: - плановые, проводимые в соответствии с утвержденным графиком(комплексные обследования - раз в пять лет, выборочные - раз в год); - неплановые, проводимые инспектором при назначении его надолжности, при включении в состав подконтрольных новых объектов,изменении собственника этих объектов, по жалобам и заявлениям граждан,организаций или распоряжению руководства инспекции. 2.5. Инспекция обобщает, анализирует информацию по данныминспекционных обследований, ведет базу данных по состоянию всехподконтрольных объектов. Инспекция представляет в Главнуюгосударственную жилищную инспекцию и администрацию областистатистическую отчетность по единым формам, утвержденным вустановленном порядке Госкомстатом Российской Федерации. (В редакцииПостановления Главы Администрации Астраханской области от 18.04.2000г. N 146) 2.6. Инспекция принимает участие в подготовке областных иразрабатывает собственные нормативные и методические документы поконтролю качества содержания жилых домов, придомовых территорий ипредоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационнуюи техническую помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям,организациям или гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов ипридомовых территорий. (В редакции Постановления Главы АдминистрацииАстраханской области от 18.04.2000 г. N 146) 2.7. Органы исполнительной и представительной власти Астраханскойобласти вправе устанавливать гарантированный минимальный уровеньтребований к содержанию и использованию жилищного фонда с учетом егосостава и износа, климатических и других региональных особенностей. 3. Права инспекции 3.1. Инспекция имеет право: - проводить инспекционные обследования и проверки любогоподконтрольного объекта независимо от его ведомственной подчиненностии формы собственности. Право входа в жилые и нежилые помещения,связанные единым инженерным оборудованием, а также объектыкоммунального назначения обеспечивается согласием собственника и (или)проживающего. В случае отказа допуск инспектора на объект может бытьосуществлен по решению суда, а в случае возникновения угрозы жизни иимуществу граждан - совместно с представителями милиции или пожарнойохраны; - давать заключения и предписания собственникам жилищного фонда иобъектов коммунального назначения, а также предприятиям любых формсобственности, их обслуживающим, и гражданам о результатах проведенныхинспекционных обследований с определением конкретных мероприятий исроков устранения выявленных недостатков и нарушений; - осуществлять при проведении инспекционных обследований проверкуналичия у предприятий всех форм собственности и граждан лицензий напроведение работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и объектовкоммунального назначения; - требовать от собственников жилищного фонда и объектовкоммунального назначения необходимую для обследования документацию идругие материалы; - давать представления об аннулировании или приостановлениидействия лицензий на осуществление деятельности по содержаниюжилищного фонда за грубые или систематические нарушения физическими июридическими лицами установленных правил и норм; - применять и взыскивать штрафные санкции за несоблюдениенормативно-технических требований по использованию, содержаниюжилищного фонда и придомовых территорий, а также за неиспользованиепредписаний об устранении выявленных недостатков в порядке и наусловиях, установленных соответствующим законом Астраханской области; - проверять соблюдение порядка и правил признания жилых домов ипомещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода ихв нежилые; - вносить предложения о привлечении должностных лиц и граждан кответственности в соответствии с действующим законодательством; - проводить инспекционные обследования на основании заявлений,жалоб и обращений граждан, предприятий и организаций по вопросамсодержания жилищного фонда и объектов коммунального назначения, атакже по вопросам, связанным с соблюдением правил предоставления услуги соблюдением прав и законных интересов потребителей; - требовать предоставления информации от собственниковподконтрольных объектов, включая органы местного самоуправления, атакже от предпринимателей, организаций и граждан, осуществляющихсодержание данных объектов; - заключать договоры на оказание консультационных услуг ипроведение технической экспертизы по вопросам содержания, эксплуатациижилищного фонда; - создавать учебные и технические центры, а также другие службыдля осуществления консультационных и технических услуг по обследованиюзданий и сооружений. 3.2. Основанием для выполнения требований инспекции являетсяписьменное обоснование предписание государственного жилищногоинспектора. Если выявленные нарушения предоставляют угрозу здоровья и жизниграждан или (и) могут причинить значительный ущерб имуществуюридических и физических лиц и требуют незамедлительных действий,выдаются предписания, копии которых направляются органам местногосамоуправления по принадлежности. В предписании, помимо выявленных нарушений, указываютсямероприятия по их устранению и сроки выполнения необходимых работ.Предписания подписываются инспектором и другими участникамиобследований: - собственниками подконтрольных объектов; - представителями предписаний или гражданами, осуществляющимисодержание подконтрольных объектов; - представителями сторонних организаций, участвующими винспекционном обследовании. В случае несогласия собственников (ихпредставителей) подконтрольных объектов, представителей предприятийили граждан, осуществляющих содержание подконтрольных объектов, сфактами и выводами, изложенными в предписании, они имеют право сделатьсоответствующую запись и представить необходимые подтверждающиедокументы. 3.3. В случае отказа собственника подконтрольного объекта или егопредставителя, или представителя предприятия, организации,осуществляющей содержание данного объекта, принять предписание: в неминспектором делаются соответствующая отметка и предписаниенаправляется в адрес стороны, допустившей нарушения, по почте суведомлением о вручении. 3.4. Отказ от подписания предписания не является препятствием длясоставления и выдачи его, взыскания штрафных санкций, а такжевыполнения необходимых работ в установленные сроки. 3.5. При невыполнении требований, изложенных в предписании, посрокам, перечню и объемам работ, составляется акт, являющийсяоснованием для применения соответствующих штрафных санкций. 3.6. В случае уклонения стороны, допустившей нарушения всодержании жилищного фонда, придомовых территорий и объектовкоммунального назначения, от выполнения требований, изложенных впредписании (акте), а также при невозможности взыскания штрафныхсанкций в связи с неплатежностью инспекция вправе обратиться длярешения вопроса в суд в соответствии с действующим законодательством. 4. Обязанности инспекции 4.1. Инспекция обязана: - соблюдать требования действующего законодательства, нормативныхи правовых документов; - проводить инспекционные обследования подконтрольных объектов всоответствии с установленной периодичностью и соблюдениемтехнологических требований; - в случае несоблюдения нормативно-технических требований поиспользованию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий: а) применять штрафные санкции к предприятиям, организациям,являющимся собственниками подконтрольных объектов или осуществляющимиих содержание; б) подготавливать материалы для принятия административных мервоздействия к физическим лицам и руководителям предприятий иорганизаций, являющихся собственниками или обслуживающихподконтрольные объекты; - представлять в соответствии с заключенными договораминеобходимую информацию собственникам жилищного фонда, предприятиям игражданам, осуществляющим его содержание и ремонт, о действующихнормативных документах и требованиях по качеству содержания жилищногофонда; - участвовать в работе Госкомиссии по приему в эксплуатациюобъектов жилого фонда, коммунального и другого назначения, оконченныхстроительством, ремонтом и реконструкцией. 5. Ответственность инспекции 5.1. Инспекция в пределах своей компетенции и в соответствии сдействующим законодательством несет ответственность: - за необъективную информацию о состоянии и уровне обслуживанияжилищного фонда и придомовых территорий; - за нарушение сроков и технологий проведения инспекционныхобследований; - за действия, ведущие к нарушению прав и интересов граждан исобственников подконтрольных объектов; - за неправильное применение штрафных санкций к собственникамподконтрольных объектов и предприятиям и гражданам осуществляющим ихсодержание. 5.2. Государственные жилищные инспектора за неисполнение своихобязанностей по осуществлению контроля за содержанием и ремонтомподконтрольных объектов несут персональную дисциплинарную,материальную и уголовную ответственность в соответствии с действующимзаконодательством в установленном порядке. 6. Управление инспекцией 6.1. Инспекция входит в состав департамента строительства икоммунального хозяйства администрации области, а также функциональноподчиняется в пределах, не ущемляющих ее права, Главнойгосударственной жилищной инспекции Российской Федерации. 6.2. Руководитель (начальник, главный государственный жилищныйинспектор Астраханской области) инспекции в составе департаментастроительства и коммунального хозяйства назначается главойадминистрации Астраханской области по предоставлению начальникадепартамента строительства и коммунального хозяйства и по согласованиюс Главным государственным жилищным инспектором Российской Федерации. 6.3. Руководитель инспекции: - несет персональную ответственность за организацию деятельностиинспекции и выполнение возложенных на нее задач, представляет интересыинспекции во взаимоотношениях с другими предприятиями, организациями,гражданами, в установленном порядке распоряжается средствами иимуществом инспекции; - вносит проект бюджета инспекции на утверждение в администрациюАстраханской области; - издает в пределах своей компетенции приказы, инструкции идругие документы, обязательные к исполнению всеми работникамиинспекции; - определяет структуру и штаты инспекции и вносит на утверждениеглаве администрации области, распределяет обязанности междуработниками, утверждает положения об отделах (службах, филиалах),должностные инструкции и положение о премировании работников. 7. Образование и использование финансовых средств и материально-техническое обеспечение инспекции 7.1. Финансовые средства, поступившие от применения штрафныхсанкций, осуществления консультационных услуг, проведения техническихэкспертиз и прочих услуг направляются в областной бюджет, образуютфонд финансовых ресурсов инспекции. (В редакции Постановления ГлавыАдминистрации Астраханской области от 18.04.2000 г. N 146) 7.2. Порядок поступления средств в фонд финансовых ресурсов инаправления их распределения и расходования определяютсясоответствующим положением, утвержденным главой администрации области. 7.3. Оплата труда, материально-бытовое обеспечение, транспортноеи медицинское обслуживание работников инспекции осуществляются впорядке и на условиях, установленных для государственных служащих всоответствии с законодательством Российской Федерации и области. 7.4. Все инспектора по решению администрации области подлежатобязательному личному страхованию за счет средств администрацииобласти. 7.5. Инспекция для выполнения возложенных на нее задач и функцийобеспечивается необходимыми помещениями, средствами связи,транспортом, техническими средствами контроля и другимиматериально-техническими ресурсами администрации области. 8. Порядок рассмотрения жалоб и претензий 8.1. Жалобы и претензии на действия должностных лиц инспекциирассматриваются в установленном порядке, и решения по ним должны бытьприняты в течение одного месяца со дня поступления жалобы. 8.2. Действия должностных лиц инспекции могут быть обжалованы всудебном порядке. 8.3. Подача жалоб и рассмотрение спорных вопросов неприостанавливает выполнение обжалуемых решений должностных лицинспекции или Главой государственной жилищной инспекцией. 9. Реорганизация и ликвидация инспекции Реорганизация и ликвидация государственной жилищной инспекциипроизводятся главой администрации области по согласованию с Главойгосударственной жилищной инспекции Российской Федерации.ЖНАО-97-01/1 УТВЕРЖДЕН постановлением Главы Администрации Астраханской области от 11.07.97 N 294 H O P М А Т И В Астраханской области по эксплуатации жилищного фондаОсмотры(обследования)техническогосостояния жилых здании 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, владельцами (управляющими) зданий. 2. Целью осмотров является выявление неисправностейконструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий иорганизация их устранения также накопление информации для определенияобъемов и планирования текущего и капитального ремонтов. 3. Проведение осмотров (обследований):---T---------------------------------------T-------T-----------------¬¦NN¦Элементы и помещения здания (объекта) ¦Код-во ¦ Примечание ¦¦ ¦ ¦осмот- ¦ ¦¦ ¦ ¦ров в ¦ ¦¦ ¦ ¦год ¦ ¦+--+---------------------------------------+-------+-----------------+¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦L--+---------------------------------------+-------+------------------ 1. Крыши 2 В период подготов- ки к сезонной эксплуатации 2. Фасады 1 В период подготов- ки к весенне-лет- ней эксплуатации 3. Инженерное оборудование и коммуникации 1 Перед началом здания (с оформлением акта готовности) отопительного се- зона. 4. То же,обслуживаемое специализированными по В сроки, установ- организациями по договору с собственни- догово- ленные нормативны- ком владельцем (управляющим) здания ру ми документами 5. Вспомогательные помещения здания (лест- 1 В период подготов- ничные клетки, чердаки, подвалы, техни- ки к весенне-лет- ческие подполья, коллекторы) с проверкой нему сезону. состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них 6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в квартал 7. Вентиляционные каналы, дымоходы асбоце- 1 Перед началом ото- ментные, гончарные из специальных пительного сезона блоков жаростойкого бетона 6. Внешнее благоустройство зданий (домовые 1 В период подготов- знаки, указатели, флагодержатели и др.) ки к весенне- отмостки, входы в подъезды, тамбуры. летнему сезону______________________________________________________________________ 4. Помещения, здания, его конструктивные элементы, инженерныесистемы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров,явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениямиграждан. 5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале поприлагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилогоздания для определения вида ремонтных работ. к ЖНАО-97-01/1 Ж У Р Н А Л регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования ______________ 1997 г. Адрес Принадлежность здания Комиссия в составе: Председатель ____________________________________________________ (начальник, гл.инженер, ЖЭК, ЖКО, председатель ЖСК, ЖК) Члены комиссии __________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество)провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементовинженерных систем и оборудования с целью определения состояния(работоспособности) выявления неисправностей, принятия решений посрокам их устранения. Результаты осмотра (обследования)---T------------T------------------T---------T---------T------T------¬¦NN¦Наименование¦Выявленные неисп- ¦Оценка ¦Решение о¦Срок ¦Приме-¦¦ ¦помещений, ¦равности или пов- ¦состоян. ¦принятии ¦выпол-¦чание ¦¦ ¦конструкций,¦реждения конструк-¦или крат-¦мер(вид -¦нения ¦ ¦¦ ¦инженерных ¦ций и элементов ¦кое опи- ¦работ, ¦ ¦ ¦¦ ¦систем и ¦здания ¦сание де-¦исполни- ¦ ¦ ¦¦ ¦оборудования¦ ¦фекта, ¦тель ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦причины ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦его воз- ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦никнове- ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦+--+------------+------------------+---------+---------+------+------+¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦L--+------------+------------------+---------+---------+------+------- 1. Фундаменты 2. Стены 3. Вспомога- тельные помещения 4. И т.д. Председатель комиссии Члены комиссии:ЖНАО-97-01/2 УТВЕРЖДЕН постановлением Главы Администрации Астраханской области от 11.07.97 N 294 НОРМАТИВ Астраханской области по эксплуатации жилищного фондаНаладка инженерного оборудованияжилых зданий 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, владельцами (управляющими) зданий, а такжеподрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем иоборудования зданий. 2. Состав и периодичность работ по наладке инженерногооборудования зданий:------T-------------------------------------------T------------------- N ¦ Наименование работ ¦ Периодичность п/п ¦ ¦ работ и сроки их ¦ ¦ выполнения------+-------------------------------------------+------------------- 1 ¦ 2 ¦ 3------+-------------------------------------------+------------------- 1. Наладка сантехоборудования: 1 раз в год - смена прокладок у водозаборной и водоза- порной арматуры; в течение смены - набивка сальников у водозапорной и водоразборной арматуры; - разборка, прочистка и сборка вентилей; - ремонт смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков; - регулировка смывных бачков с устранением утечек; - прочистка с ершением внутренней канали- зации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов; - смена манжетов у унитазов; 2. Наладка и ремонт электрооборудования 1 раз в год, вспомогательных помещений (лестничных в течение смены клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков): - ремонт светильников люминесцентных с заменой ламп ЛД и стартеров; - ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов; - смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-МI, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельными местами электропроводки; - ремонт распределительных щитов и вводнораспределительных устройств.ЖНАО-97-01/3 Утвержден постановлением Главы Администрации области 11.07.97 N 294 Н О Р М А Т И В Астраханской области по эксплуатации жилищного фондаРаботы аварийного характерав жилых зданиях 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, владельцами (управляющими) зданий, а такжеподрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем иоборудования зданий. 2. К аварийным ситуациям относятся: - повреждения трубопроводов систем инженерного оборудованиязданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушениюфункционирования систем и повреждению помещений; - выводы из строя запорной, водоразборной и регулировочнойарматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных мжилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем; - засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях,приводящие к затоплению помещений; - поступление воды в жилые и вспомогательные помещения; - выход из строя ВРУ, повреждения электрокабелей, отключениеэлектроэнергии в здании, подъезде, квартире. 3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживаниюдолжны предусматривать: - выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получениясообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае собязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки); - принятие мер по немедленной локализации аварии; - проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторенияаварии. 4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжениязданий и утечек газа в газопроводах и приборах вызывается аварийнаяслужба АО "Астраханьгазсервис".ЖНАО-97-01/4 Утвержден постановлением Главы Администрации области от 11.07.97 N 294 НОРМАТИВ Астраханской области по эксплуатации жилищного фондаПодготовка к сезонной эксплуатациижилых зданий 1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ потехническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при ихподготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды иявляющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих). 2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летним период: 2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных,подлежащих отселению и сносу, и зданиях включенных в титул текущего икапитального ремонта текущего года. 2.2. Виды работ: - очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укреплениеводосточных труб, колец и воронок; - консервация системы центрального отопления; - расконсервация и ремонт поливочной системы; - устройство дополнительной сети поливочных систем; - ремонт оборудования детских и спортивных площадок; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений; - проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкийремонт; - ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен; - ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках; - укрепление флагодержателей и домовых знаков; - непредвиденные работы; 3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период. 3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графикув период с 1 мая по 1 сентября. 3.2. Виды работ: - ремонт, промывка и гидравлические испытания систем отопления; - укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узловповеренными контрольно-измерительными приборами; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расшири-тельных баках, регулирующей арматуре; - ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон; - приведение помещений подвалов, техподполий, техническихкоридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовомхозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозиии окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждениеприямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасномисполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций; - ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов; - замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входныхдверей и дверей вспомогательных помещений; - ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях; - установка крышек-лотков на воронках наружного водостока; - устранение причин подтопления подвальных помещений; - консервация поливочных систему; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы; - проведение инструктажа с арендаторами и гражданами,проживающими на 1 этажах, о мерах безопасности при обнаружении запахагаза; - непредвиденные работы. 4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке ксезонной эксплуатации: 4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летнийпериод оформляется актом по прилагаемой форме. 4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний периодоформляется паспортом по прилагаемой форме. к ЖНАО-97-01/4 ПАСПОРТ приемки жилого здания, по ул.(пер.) N __________ кор.(стр.) подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 199__/199__ гг. (оформляется до 20 сентября т.г.)Комиссия в составе:Председатель:Члены комиссии:произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке талогостроения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которойоценка состояния, основных конструктивных элементов следующая:----T------------------------------------------T---------------------- NN ¦ Вид конструктивных элементов ¦ Оценка технического п/п¦ ¦ состояния----+------------------------------------------+---------------------- 1 ¦ 2 ¦ 3----+------------------------------------------+---------------------- 1. Кровля (металл, мягкая, шиферная). 2. Чердачное помещение (выполнение мероприя- тии по созданию нормативного температурно- влажностного режима, теплоизоляция трубо- проводов и др.) 3. Водосточные трубы и покрытия оголовков, парапетов и др. 4. Входные двери, оконные заполнения и двери на лести. клетках и в квартирах (исправ- ность, наличие доводчиков и автомати- ческих запирающих устройств). 5. Техподполье, подвальные помещения, (уста- новка регулируемых решеток, ограждения приямков, изоляция трубопроводов, герме- тизация вводов инженерных коммуникаций, выполнение освещения во взрывобезопас- ном исполнении, исправность входных две- рей и другие работы по приведению поме- щения в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве). 6. Внутридомовая система отопления (дата при- емки по акту или по ведомости). 7. Готовность абонента (дата приемки). 8. Местные источники отопления (печи, АГВ, ВНИИСТО, номер и дата акта сдачи). 9. Водопроводно-канализационная система (исправность,отсутствие утечки,обеспечение сохранности оборудования водомерного узла). 10. Электрохозяйство (исправность, сохранность, доступы к обслуживанию, выполнение Правил ТБ) 11. Дымоходы, вентиляционные каналы (номер и дата акта сдачи). 12. Лифты (исправность, сохранность, связь с ОДС). 13. Отмостки, приямки (исправность). 14. Фасады (исправность, герметизация стыков, ограждение опасных зон). 15. Обеспеченность инвентарем и песком для уборки в зимний период. 16. Выполнение противопожарных мероприятий (система ДУ и ППА). Решение комиссии: Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний периодподготовленным с общей оценкой: Подписи: Председатель: Члены комиссии: 1. 2. 3. к ЖНАО 97-01/4 УТВЕРЖДАЮ: Глава администрации района "___"_________ 199_ г. АКТ приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к весенне-летней эксплуатации (оформляется до 25 апреля, т.г.)РайонАдрес строенияКомиссия в составе представителей:Председатель:Члены комиссии:произвела проверку жилого дома и придомовой территории, подготовленныхк эксплуатации в весенне-летний период. Проверкой установлено:---T--------------------------------T--------T----T----T-------------¬¦NN¦ Виды проведенных работ ¦Ед. ¦План¦Факт¦Примечания ¦¦ ¦ ¦измер. ¦ ¦ ¦(объем неза- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вершен. работ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и сроки окон-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чания) ¦+--+--------------------------------+--------+----+----+-------------+¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦L--+--------------------------------+--------+----+----+-------------- 1. Ремонт кровли (указать: металл, т.кв.м. шифер, мягкая, мастичная и др.) 2. Проверка и ремонт фасада т.кв.м. 3. Ремонт водосточных труб и внут- п.м. ренних водостоков) 4. Ремонт цоколя т.кв.м. 5. Ремонт входных дверей шт. 6. Ремонт отмосток и водоотводя- щих лотков. т.кв.м. 7. Наладка сантехоборудования квар. 8. Наладка эл. оборудования, квар. 9. Приведение в порядок чердаков и подвалов с проверкой герметич- ности вводов коммуникаций.10. Приведение в порядок придомовой Участок территории и поливочной системы (двор) Оценка качества по 5-бальной системе Выводы комиссии: Жилой дом и придомовая территория готовы квесенне-летней эксплуатации Подписи: Председатель: Члены комиссии:ЖНАО-97-01/5 Утвержден постановлением Главы Администрации области от 11.07.97 N 294 НОРМАТИВ по эксплуатации жилищного фондаРаботы, выполняемые при техническихосмотрах и по заявкам населения в счетплаты за техническое обслуживание здания 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюденияподрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а такжесобственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющимитехническое обслуживание своими силами (без заключения договоровподряда). 2. Состав и сроки выполнения заявок.---T-------------------------------T------------------T------------- NN¦ Наименование работ по заявкам ¦ Предельный срок ¦ Примечание ¦ ¦ исполнения ¦---+-------------------------------+------------------+------------- 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4---+-------------------------------+------------------+------------- 1. Устранение неисправностей в В течение смены системах водоснабжения и кана- лизации, обеспечивающее их удовлетворительное функциониро- вание, замена прокладок, набив- ка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устра- нением утечки. Уплотнение сго- нов. 2. Устранение течи или смена гиб- В течение смены кой подводки присоединения сан- техприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унита- за, подчеканка раструбов, регу- лировка смывного бачка с устра- нением утечки, укрепление сан- техприборов. 3. Устранение засоров внутренней В течение смены канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализа- ционных вытяжек. 4. Устранение неисправностей в В течение смены системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расшири- тельных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функцио- нирование, наладка и регулиров- ка систем с ликвидацией непрог- ревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандарт- ных) крепления трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплои- золяции. 5. Наладка автоматики подпитки В течение смены Выполняется расширительных баков. собственны- ми силами или по до- говору со специализи- рованной организацией 6. Мелкий ремонт местных отопи- В течение смены тельных приборов (печей, оча- гов). 7. Устранение неисправностей В течение смены электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключате- лей, автоматов-рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электроп- роводки и др. во вспомогатель- ных помещениях. 8. Проверка и восстановление за- В течение года Выполняется земления оболочки электрокабеля обществен- и ванн, замена сопротивления ными силами изоляции проводов. или по до- говору 9. Проверка технического состояния По графику спец. Выполняется газовых приборов (стандартных), предприятия по АО "Астра- при необходимости с заменой вы- заявкам в сроки, ханьгазсер- шедших из строя частей и дета- согласованные со вис" лей на: спец.предприят. - водоподогревателях; - газовых плитах.10. То же, без замены вышедших из В течение смены -"- строя узлов и деталей, смазы- вание кранов, прочистка горе- лок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа).11. Проверка технического состояния По графику спец. Выполняется электроплит (стандартных) при предприятия по договору необходимости с заменой вышед- ших из строя частей и деталей.12. То же, без замены вышедших из В течение смены -"- строя узлов деталей, регулиров- ка работы электроплит и элект- роводонагревателей (независимо от типа).13. Мелкий ремонт кровель, очистка В течение смены, их от снега и наледи, мусора, по мере грязи, листьев и посторонних необходимости предметов.14. Локализация (прекращение) про- В течение смены течек от неисправности кровли.15. Устранение неисправности в сис- темах организованного водоот- вода с кровли: - внутреннего водостока; 2 суток - внешнего водостока. 5 суток16. Проверка и принятие мер для ук- В течение смены, репления связи отдельных кирпи- по мере необхо- чей с кладкой наружных стен, димости с приня- элементов облицовки стен, леп- тием необходи- ных изделий и др. выступающих мых мер безопас- конструкций, расположенных на ности высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей.17. Устранение причин протечки 7 суток (промерзания) стыков, панелей и блоков.18. Устранение неплотностей в ды- В течение смены моходах и газоходах.19. Замена разбитых стекол и сор- ванных створок оконных перепле- тов, форточек, дверных полотен, витражных и внутренних заполне- ний, стеклоблоков во вспомога- тельных помещениях: - в зимнее время; В течение смены - в летнее время. 3 суток20. Общестроительные работы в объе- В течение смены, мах, необходимых (в жилых по- по мере необхо- мещениях - не по вине проживаю- димости с приняти- щих) для поддержания эксплуата- ем необходимых мер ционных качеств строительных без. (в квар.- в конструкций: ликвидация пос- сроки, согласован- ледствий протечек, мелкий ре- ные с заявителем) монт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отколовшейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением.21. Устранение неисправностей В течение смены, электроснабжения (короткое за- по мере необхо- мыкание и др.) и электрообору- димости дования квартир (не по вине проживающих).22. Восстановление функционирования: В течение смены, - диспетчерских систем; по мере необхо- - автоматики противопожарной димости защиты и сигнализации.23. Восстановление работы лифтов В течение смены, (не менее одного). по мере необхо- димости24. Устранение засоров и неисправ- В течение смены, ностей мусоропроводов. по мере необхо- димости25. Восстановление работоспособнос- В течение смены, ти фекальных и дренажных насо- по мере необхо- сов. димостиЖНАО-97-01/6 Утвержден постановлением Главы Администрации области 11.07.97 N 294 НОРМАТИВ по эксплуатации жилищного фондаУслуги по заявкам населения (за счетсобственных средств) по обслуживаниюи содержанию жилых зданий и придомовыхтерриторий I. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержаниемзданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения иподлежащих оплате за счет собственных средств проживающих:----T---------------------------------------------------------------- NN ¦ Наименование работ, выполняемых за счет собственных средств ¦ проживающих----+---------------------------------------------------------------- 1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир. 2. Окраска и клейка стен обоями. 3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. 4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации. 5. Замена санитарно-технического оборудования* (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.). 6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды.* 7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого, водоразборного крана.* 8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку. 9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка перелива, седла, коромысла.10. Смена сиденья к унитазу.11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.12. Смена сантехприборов на приборы другой модели.13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартир (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию).14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.15. Циклевка полов.16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.17. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке).18. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.19. Врезка глазка во входную дверь квартиры.20. Настилка линолеума улучшенного качества.21. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации.22. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.д.23. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другого типа, установка переключателя.24. Смена неисправного потолочного патрона.25. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.26. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.27. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов.28. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.29. Услуги связи (радиоточка, телеантена, телефон).30. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий. II. Срок исполнения определяется после поступления заявки времонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем.Аналогично определяются условия и сроки оплаты работы.___________________________ * - За исключением случаев, когда выход из строя произошел врезультате истечения нормативного срока службы, а также заводскогобрака или неправильного монтажа в период гарантийного срокаэксплуатации.ЖНАО-97-01/7 Утвержден постановлением Главы Администрации Астраханской области от 11.07.97 N 294 НОРМАТИВ по эксплуатации жилищного фондаРаботы по уборке лестничныхклеток жилых домов и обслуживаниюмусоропроводов 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, владельцами (управляющими), нанимателями иарендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам)жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическимилицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. 2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажноеподметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов,обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов,подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков ислаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание имытье площадки перед входом в подъезд. Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования,находящегося, на лестничной клетке: - при отсутствии оборудования; - при наличии мусоропровода; - при наличии лифта; - при наличии лифта и мусоропровода. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничныхклеток, приведена в приложений 1. 3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камери их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку идезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, удалениезасоров и мелких неисправностей. В случае обнаружения, во время осмотров мусоропроводовповреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов,выпадение резиновых прокладок, нарушений действия вентиляции,образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должныприниматься меры по немедленному их устранению. Мусор из стволов мусоропроводов собирают в различныемусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80-100 л);контейнеры (емкость 400-800 л) и бункеры. Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер водвор на специальную площадку, которая должна располагаться в сторонеот движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться вчистоте. Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусориз переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или"сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнернымимусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и вчистом виде возвращают в домовладение). Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживаниимусоропроводов, приведена в приложении 2. Приложение 1 к ЖНАО-97-01/7 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по уборке лестничных клеток----T-------------------------------T-----------------------------------------¬ NN ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦ п/п¦ +----------T---------T---------T----------+ ¦ ¦Оборудова-¦Мусоро- ¦ Лифт ¦Мусоропро-¦ ¦ ¦ние отсут-¦провод ¦ ¦вод и ¦ ¦ ¦ствует ¦ ¦ ¦лифт ¦----+-------------------------------+----------+---------+---------+----------+ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦----+-------------------------------+----------+---------+---------+----------- 1. Влажное подметание лест. Ежедневно Ежедневно Ежедневно Ежедневно площадок и маршей нижних 2-х этажей 2. Влажное подметание лестнич- 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в них площадок и маршей выше неделю неделю неделю неделю 2-го этажа 3. Влажное подметание мест перед - Ежедневно - Ежедневно загрузочными клапанами мусоро- проводов 4. Мытье лестничных площадок и 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в маршей месяц месяц месяц месяц 5. Мытье пола кабины лифта - - Ежедневно Ежедневно 6. Влажная протирка стен,две- рей,плафонов и потолков каби- ны лифта - - 2 раза в 2 раза в месяц месяц 7. Мытье окон 1 раз в год 8. Уборка площадки перед входом 1 раз в неделю в подъезд.Очистка металли- ческой решетки и приямка 9. Влажная протирка стен, дверей, 1 раз в год плафонов на лестничных клет- ках, оконных решеток, чердач- ных лестниц, шкафов для элек- тросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков 10. Влажная протирка подоконников, 2 раза в год отопительных приборов Приложение 2 к ЖНАО-97-01/7 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по обслуживанию мусоропроводов----T---------------------------------------------T----------------- NN ¦ Вид работ ¦ Периодичность п/п¦ ¦----+---------------------------------------------+----------------- 1. Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц 2. Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно 3. Уборка мусороприемных камер Ежедневно 4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю 5. Мойка сменных мусоросборников Ежедневно 6. Мойка нижней части ствола и шибера мусоро- 1 раз в месяц провода 7. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола 1 раз в месяц мусоропровода 8. Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц 9. Устранение за сора По мере необходи- мостиЖНАО-97-01/8 Утвержден постановлением Главы Администрации Астраханской области от 11.07.97 N 294 НОРМАТИВ Астраханской области по эксплуатации жилищного фондаРаботы по уборке придомовыхтерриторий 1. Настоящий норматив-является обязательным для соблюдениясобственниками, владельцами (управляющими), нанимателями иарендаторами (в части, относящейся к их договорный обязательствам)жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическимилицами, выполняющими содержание на условиях подряда. 2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются взависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов итранспорта, независимо от погодных условий и включает: подметание исдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега иснежно-ледяных образований. 3. Летняя, уборка включает: подметание пыли и сора с поверхностипокрытий; поливку территорий для уменьшения пыле образования иувлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и поливзеленых насаждений. 4. В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производится,подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, накоторых зимой предполагается складировать снег. Весной, помимо обычныхработ, расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемнымколодцам ливневой сети и т.д. 5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц иномеров домов производятся независимо от сезона. 6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: Усовершенствование (асфальтированные, брусчатые)неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий. Территории классифицируются по интенсивности пешеходногодвижения: 1 класс - До 50 чел/час 2 класс - от 50 до 150 чел/час 3 класс - от 150 до 500 чел/час 4 класс - от 500 до 2000 чел/час 5 класс - свыше 2000 чел/час Интенсивность пешеходного движения определяется, по полосетротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарнос учетом движения пешеходов в обе стороны). 7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое длявсех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадаютосадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки ввиде дождя (приложение). Приложение к ЖНАО-97-01-8 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ, по уборке придомовых территорий----T-------------------------T--------------------------------------- NN ¦ Вид уборочных работ ¦ Классы территорий ¦ +-------T-------T-------T-------T------- ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5----+-------------------------+-------+-------+-------+-------+------- 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7----+-------------------------+-------+-------+-------+-------+------- Холодный период 1. Подметание свежевыпавшего 1 раз в 1 раз в 1 раз в 2 раза 2 раза снега сутки сутки сутки в сутки в сутки 2. Сдвигание свежевыпавшего 1 раз в сутки 2 раза в сутки снега толщиной слоя свыше 2 cм 3. Посыпка территорий проти- 1 раз в сутки 2 раза в сутки вогололедными материалами 4. Очистка территорий от 1 раз в 1 раз в 1 раз в сутки наледи и льда 3 суток 2 суток 5. Подметание территорий в 1 раз в 1 раз в сутки дни без снегопада 2 суток 6. Очистка урн от мусора - - 1 раз в 1 раз в сутки 2 суток 7. Промывка урн 1 раз в месяц 8. Протирка указателей улиц 2 раза в холодный период и номеров домов 9. Уборка контейнерных пло- 1 раз в сутки щадок 10.Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снего- падов 3 раза в сутки Теплый период 1. Подметание территорий в 1 раз в 1 раз в 1 раз в 2 раза 2 раза дни без осадков и в дни 2 суток сутки сутки в сутки в сутки с осадками до 2 см 2. Очистка урн от мусора - - 1 раз в 1 раз в сутки 2 суток 3. Промывка урн - - 2 раза 1 раз в 1 раз в в месяц неделю неделю 4. Уборка газонов 1 раз в 2 суток 5. Выкашивание газонов 2 раза в сезон 6. Поливки газонов зеленых 1 раз в 2 суток насаждений 7. Протирка указателей 5 раз в сезон 8. Уборка контейнерных пло- щадок 1 раз в сутки 9. Подметание территорий в дни с сильными осадками 1 раз в 2 суток 10.Мойка территорий 3 раза в сезон