Закон Астраханской области от 19.07.2011 № 44/2011-ОЗ
О внесении изменений в главу 6 Закона Астраханской области "О предоставлении жилых помещений в Астраханской области"
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН 19.07.2011 N 44/2011-ОЗ О внесении изменений в главу 6 Закона Астраханской области "О предоставлении жилых помещений в Астраханской области" Принят Думой Астраханской области 7 июля 2011 года Статья 1 Внести в главу 6 Закона Астраханской области 2006 г. N 75/2006-ОЗ "О предоставлении жилых помещений в Астраханскойобласти" следующие изменения: 1) наименование статьи 32 изложить в следующей редакции: "Статья 32. Обеспечение жилыми помещениями граждан, имеющих правона улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами"О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"; 2) наименование статьи 33 изложить в следующей редакции: "Статья 33. Формирование списка граждан, претендующих наполучение мер социальной поддержки по обеспечению жильем всоответствии с федеральными законами "О ветеранах", "О социальнойзащите инвалидов в Российской Федерации"; 3) дополнить статьями 33(1), 33(2) следующего содержания: "Статья 33(1). Обеспечение жилыми помещениями граждан, имеющихправо на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральнымзаконом "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусевоеннослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторыхкатегорий граждан" 1. Жилыми помещениями обеспечиваются граждане, имеющие право наулучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от 8декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон"О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещенияминекоторых категорий граждан" (далее в настоящей статье - граждане). 2. Финансирование расходов, связанных с обеспечением жилымипомещениями граждан, осуществляется уполномоченным органом за счетсредств, поступивших в бюджет Астраханской области из федеральногобюджета в виде субвенций. 3. Граждане обеспечиваются жилыми помещениями в одной изследующих форм: 1) предоставление жилого помещения в собственность бесплатно; 2) предоставление жилого помещения по договору социального найма; 3) предоставление единовременной денежной выплаты на приобретениеили строительство жилого помещения. 4. Размер общей площади предоставляемых жилых помещений всобственность бесплатно или по договору социального найма определяетсяв порядке, установленном федеральным законодательством. Размер единовременной денежной выплаты на приобретение илистроительство жилого помещения (далее - денежная выплата) определяетсяв порядке, установленном федеральным законодательством. 5. Предоставление гражданам жилого помещения в собственностьбесплатно или по договору социального найма осуществляется в порядке,установленном Правительством Астраханской области. 6. Жилое помещение, приобретаемое в целях, предусмотренных частью5 настоящей статьи, должно отвечать установленным санитарным итехническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиямпроживания и расположенным на территории Астраханской области. 7. Денежная выплата предоставляется уполномоченным органом вбезналичной форме путем перечисления средств на счет продавца илизастройщика на основании зарегистрированного в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, договора приобретения введенного в эксплуатацию жилого помещенияили жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокойстепени технической готовности (не менее 70 процентов) в течениедесяти рабочих дней со дня представления договора купли-продажи(долевого строительства) жилого помещения. Срок использования гражданином предоставленной денежной выплатысоставляет 9 месяцев со дня принятия решения уполномоченного органа. Вслучае неиспользования денежной выплаты в указанный срок гражданинисключается из списка граждан, обеспечиваемых жилыми помещениями либоденежными выплатами по объему ассигнований, предусмотренных вфинансовом году, в котором был утвержден указанный список. Повторноевключение гражданина в данный список производится в порядке,установленном настоящим Законом. Денежная выплата на строительство индивидуального жилогопомещения предоставляется уполномоченным органом в безналичной формепутем перечисления средств на счет застройщика на основаниисвидетельства о государственной регистрации права собственности навведенное в эксплуатацию индивидуальное жилое помещение либонезавершенное строительством индивидуальное жилое помещение высокойстепени технической готовности (не менее 70 процентов), а такжедокумента, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимогоимущества и содержащего его описание, в течение десяти рабочих дней содня представления вышеназванных документов. 8. На основании письменного заявления гражданин может приобрестижилое помещение общей площадью менее нормы предоставления. При этомобщая площадь предоставляемого жилого помещения не должна быть менееучетной нормы, установленной на территории соответствующегомуниципального образования. 9. Приобретаемое гражданином жилое помещение должно располагатьсяна территории Астраханской области, отвечать установленным санитарными техническим требованиям, быть благоустроенным применительно кусловиям проживания в населенном пункте, в котором предполагаетсяприобретение жилого помещения. 10. Граждане вправе приобрести жилое помещение сверх размерапредоставленной денежной выплаты. 11. Граждане, использовавшие денежную выплату на приобретениежилого помещения, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищныхусловий. 12. Граждане обязаны представить в уполномоченный орган в течениемесяца после получения свидетельства (свидетельств) о государственнойрегистрации права на приобретенное жилое помещение договоркупли-продажи (договор долевого участия в строительстве жилогопомещения), зарегистрированный в установленном порядке. При этомобязательным условием договора купли-продажи жилого помещения(договора долевого участия в строительстве жилого помещения) являетсявыделение из общей стоимости приобретаемого жилья суммы оплаты,производимой за счет средств денежной выплаты. В случае предоставления денежной выплаты на строительствоиндивидуального жилого помещения граждане обязаны представить вуполномоченный орган в течение месяца со дня его выдачи свидетельство(свидетельства) о государственной регистрации права собственности, атакже документ, подтверждающий факт создания такого объектанедвижимого имущества и содержащий его описание. Предварительно до предоставления в орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, граждане представляют в уполномоченный орган документы,представляемые для государственной регистрации права собственности нанедвижимое имущество и сделок с ним. 13. Уполномоченный орган перечисляет в установленном частью 7настоящей статьи порядке денежную выплату после проведения в течениетрех рабочих дней со дня представления необходимых документовпроверки: 1) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи(долевого строительства) жилого помещения, данным документов,удостоверяющих личность граждан, являющихся стороной данного договора; 2) соответствия общей площади и технического состоянияприобретаемого жилого помещения условиям части 9 настоящей статьи; 3) соответствия суммы оплаты, производимой за счет средствденежной выплаты, указанной в договоре купли-продажи (долевогостроительства) жилого помещения, размеру предоставленной денежнойвыплаты; 4) наличия в договоре купли-продажи (долевого строительства)жилого помещения специальной регистрационной надписи органа,осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 14. В случае предоставления денежной выплаты на строительствоиндивидуального жилого помещения уполномоченный орган перечисляет вустановленном частью 7 настоящей статьи порядке денежную выплату послепроведения в течение трех рабочих дней со дня представлениянеобходимых документов проверки: 1) соответствия данных, указанных в свидетельстве(свидетельствах) о государственной регистрации права собственности навведенное в эксплуатацию индивидуальное жилое помещение либо незавершенное строительством индивидуальное жилое помещение высокойстепени технической готовности, данным документов, удостоверяющихличность граждан, обладающих указанным правом; 2) соответствия общей площади и технического состоянияиндивидуального жилого помещения условиям части 9 настоящей статьи. 15. При выявлении несоблюдения требований настоящей статьиуполномоченный орган отказывает в перечислении денежной выплаты доустранения выявленных нарушений. Статья 33(2). Формирование списка граждан, претендующих наобеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом "Овнесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и обобеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" 1. Список граждан, указанных в части 1 статьи 33(1) настоящегоЗакона, претендующих на предоставление жилых помещений в собственностьбесплатно, по договору социального найма либо на денежную выплату втекущем финансовом году (далее - сводный список), формируется иутверждается уполномоченным органом на основании учетных дел гражданданной категории, представленных органами местного самоуправления впорядке, установленном Правительством Астраханской области. 2. Сводный список формируется ежегодно до 1 мая в порядкесуществующей очередности исходя из времени принятия на учет граждан,указанных в части 1 статьи 33(1) настоящего Закона. Граждане, принятыена учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в один день,включаются в сводный список в алфавитном порядке. 3. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дняутверждения сводного списка письменно уведомляет граждан о включенииих в сводный список в текущем году. 4. Включенные в сводный список граждане, обладающие всоответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральныйзакон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещенияминекоторых категорий граждан" правом выбора формы обеспечения жилымпомещением, приглашаются в уполномоченный орган в срок, указанный вуведомлении, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, дляосуществления указанного выбора. 5. Заявление о выборе одной из форм обеспечения жильем подаетсяпо форме, утвержденной уполномоченным органом, подписываетсягражданином, указанным в части 4 настоящей статьи. Подача заявления обизменении выбранной формы обеспечения жильем не допускается. 6. На основе полученных заявлений о выборе формы реализациисвоего права на обеспечение жильем уполномоченный орган формирует иутверждает списки граждан, претендующих: 1) на получение жилых помещений в собственность бесплатно; 2) на получение жилых помещений по договору социального найма; 3) на получение денежной выплаты. 7. Право гражданина, указанного в части 4 настоящей статьи, наполучение денежной выплаты удостоверяется гарантийным письмом поформе, утверждаемой уполномоченным органом, в котором указываетсяразмер денежной выплаты. Факт получения гарантийного письмагражданином подтверждается его подписью (подписью уполномоченноголица) в книге учета выданных гарантийных писем, которая ведется поформе, установленной уполномоченным органом. Вручение гарантийного письма гражданам осуществляетсяуполномоченным органом в срок не позднее 30 дней со дня утверждениясписка граждан, претендующих на получение денежной выплаты. В случае изменения в период действия гарантийного письма вустановленном порядке размера денежной выплаты, предоставляемогоданной категории граждан, получатель гарантийного письма имеет правона получение гарантийного письма с измененным размером денежнойвыплаты. Гарантийное письмо с измененным размером денежной выплатывыдается по письменному заявлению получателя гарантийного письма втечение 10 дней со дня подачи такого заявления в уполномоченныйорган.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня егоофициального опубликования.ГубернаторАстраханской области А.А. Жилкин