Постановление Правительства Астраханской области от 15.04.2015 № 139-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.04.2015 N 139-П

 

 

 

О внесении изменений впостановление Правительства Астраханской области от 09.10.2013 № 409-П

 

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации

ПравительствоАстраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление ПравительстваАстраханской области от09.10.2013 № 409-П «О Порядке осуществления регионального государственногожилищного надзора на территории Астраханской области» следующие изменения:

1.1. Пункт 2 Порядка осуществлениярегионального государственного жилищного надзора на территории Астраханскойобласти, утвержденного постановлением (далее - Порядок), изложить в новойредакции:

«2. Задачами регионального жилищногонадзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органамигосударственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическимилицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных всоответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережениии о повышении энергетической эффективности требований к использованию исохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числетребований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию исодержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,формированию фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальныхпредпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами,оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляютдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор),нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы закоммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенностипомещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемыхэнергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемныхдомах социального использования (далее - обязательные требования).

Региональный жилищный надзор неосуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельностьпо управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.».

1.2.Пункт 5Порядка изложить в новойредакции:

«5. Порядок организации деятельностиуполномоченного органа определен в Положении о службе жилищного надзораАстраханской области, утвержденном постановлением Правительства Астраханскойобласти от 12.11.2014 № 500-П.

Уполномоченный орган имеет структурусогласно приложению №1 к настоящему Порядку.».

1.3.В пункте 6 Порядка:

- абзац четвертый признать утратившимсилу;

- абзац шестой изложить в новой редакции:

« - вправе обращаться в суд с заявлениями опризнании недействительным решения, принятого общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива с нарушением требованийЖилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срокпредписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооперативаизменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случаевыявления нарушений порядка создания такого товарищества или такогокооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признаниидоговора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или)выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ поремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушенийтребований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющейорганизации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом ио его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; в защиту прави законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилыхпомещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересовнеопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования недействительным в случае неисполнения в установленный срокпредписания об устранении несоответствия данного договора обязательнымтребованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. В пункте 7 Порядка:

- в абзаце первом слова «в приложении № 1»заменить словами «в приложении № 2»;

- в абзаце втором слова «в приложении № 2»заменить словами «в приложении № 3».

1.5. Абзацы третий, четвертый пункта 8Порядка изложить в новой редакции:

- беспрепятственно по предъявлениислужебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя(заместителя руководителя) уполномоченного органа о назначении проверкипосещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные домасоциального использования, помещения общего пользования в многоквартирныхдомах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилыепомещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания,расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверятьсоблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилыхпомещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений,соблюдение лицами, предусмотренными частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающихсведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домовсоциального использования; проверять соответствие устава товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям законодательстваРоссийской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирномдоме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья,правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья или правлением товарищества собственников жильяпредседателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлениемжилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореуправляющей организации в целях заключения с ней договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения,правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи164ЖилищногокодексаРоссийской Федерации лицами договоров оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

- выдавать предписания о прекращениинарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, опроведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в томчисле об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписаниянесоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям».

1.6.Пункт 14 Порядка изложить в новойредакции:

«14. По решению руководителяуполномоченного органа к участию в проведении проверок привлекаются эксперты иэкспертные организации, аккредитованные в порядке, установленном Федеральнымзаконом от 28.12.2013 № 412-ФЗ «Об аккредитации в национальной системеаккредитации», для проведения необходимых исследований (включая научныеисследования), испытаний, экспертиз, анализа и оценки.».

1.7. Пункт 18 Порядка дополнить абзацем следующегосодержания:

«Сведения, полученные уполномоченным органомв результате осуществления регионального жилищного надзора, а также в результатевзаимодействия с органами муниципального жилищного контроля, направляются втечение трех рабочих дней со дня их получения в министерство жилищно-коммунальногохозяйства Астраханской области.».

1.8. Дополнить Порядок приложением № 1согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

1.9. Приложения № 1, 2 к Порядку считатьсоответственно приложениями № 2, 3.

1.10. Приложение № 2 к Порядку изложить вновой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2. Агентству связи и массовых коммуникацийАстраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление всредствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу поистечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключениемподпункта 1.1 в части осуществления государственного жилищного надзора вотношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлениюмногоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление, абзацавторого подпункта 1.3 пункта 1 постановления, вступающих в силу с 01.05.2015.

 

 

 

Губернатор Астраханской области                                                         А.А. Жилкин

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Астраханской области

от 15.04.2015 № 139-П

 

Структура уполномоченного органа

 

 

1. Руководитель службы жилищного надзора Астраханскойобласти - главный государственный жилищный инспектор Астраханской области

2. Первый заместитель руководителя службы жилищногонадзора Астраханской области - заместитель главного государственного жилищногоинспектора Астраханской области

3. Заместитель руководителя службы жилищного надзораАстраханской области - заместитель главного государственного жилищногоинспектора Астраханской области

4. Начальник отдела по контролю лицензированиядеятельности по управлению МКД - старший государственный жилищный инспектор

5. Заместитель начальника отдела по контролюлицензирования деятельности по управлению МКД - старший государственныйжилищный инспектор

6. Старший государственный жилищный инспектор отдела поконтролю лицензирования деятельности по управлению МКД

7. Начальник отдела правового и кадрового обеспеченияслужбы жилищного надзора Астраханской области

8. Заместитель начальника отдела правового и кадровогообеспечения службы жилищного надзора Астраханской области

9. Главный специалист отдела правового и кадровогообеспечения службы жилищного надзора Астраханской области

10. Начальник отдела аналитики и государственного контроляза стандартом раскрытия информации - старший государственный жилищный инспекторслужбы жилищного надзора Астраханской области

11. Заместитель начальника отдела аналитики игосударственного контроля за стандартом раскрытия информации - старшийгосударственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханскойобласти

12. Старший государственный жилищный инспектор отделааналитики и государственного контроля за стандартом раскрытия информации службыжилищного надзора Астраханской области

13. Начальник отдела надзора за деятельностью региональныхоператоров - старший государственный жилищный инспектор службы жилищногонадзора Астраханской области

14. Заместитель начальника отдела надзора за деятельностьюрегиональных операторов - старший государственный жилищный инспектор службыжилищного надзора Астраханской области

15. Старший государственный жилищный инспектор отделанадзора за деятельностью региональных операторов службы жилищного надзораАстраханской области

16. Начальник отдела надзора платы за ЖКУ - старшийгосударственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханскойобласти

17. Заместитель начальника отдела надзора платы за ЖКУ -старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзораАстраханской области

18. Старший государственный жилищный инспектор отделанадзора платы за ЖКУ службы жилищного надзора Астраханской области

19. Начальник отдела инспектирования - старшийгосударственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханскойобласти

20. Заместитель начальника отдела инспектирования -старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзораАстраханской области

21. Старший государственный жилищный инспектор отделаинспектирования службы жилищного надзора Астраханской области

22. Заведующий сектором по энергоэффективности - старшийгосударственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханскойобласти

23. Старший государственный жилищный инспектор сектора поэнергоэффективности службы жилищного надзора Астраханской области

24. Заведующий сектором по надзору за качествомпредоставляемых ЖКУ - старший государственный жилищный инспектор службыжилищного надзора Астраханской области

25. Старший государственный жилищный инспектор сектора понадзору за качеством предоставляемых ЖКУ службы жилищного надзора Астраханскойобласти

26. Заведующий сектором обеспечения службы жилищногонадзора Астраханской области

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Астраханской области

от 15.04.2015 № 139-П

 

Перечень

должностных лицуполномоченного органа, осуществляющих региональный государственный жилищныйнадзор в Астраханской области

 

1. Руководитель службы жилищного надзора Астраханскойобласти - главный государственный жилищный инспектор Астраханской области

2. Первый заместитель руководителя службы жилищногонадзора Астраханской области - заместитель главного государственного жилищногоинспектора Астраханской области

3. Заместитель руководителя службы жилищного надзораАстраханской области - заместитель главного государственного жилищногоинспектора Астраханской области

4. Начальник отдела по контролю лицензированиядеятельности по управлению МКД - старший государственный жилищный инспектор

5. Заместитель начальника отдела по контролюлицензирования деятельности по управлению МКД - старший государственныйжилищный инспектор

6. Старший государственный жилищный инспектор отдела поконтролю лицензирования деятельности по управлению МКД

7. Начальник отдела аналитики и государственного контроляза стандартом раскрытия информации - старший государственный жилищный инспекторслужбы жилищного надзора Астраханской области

8. Заместитель начальника отдела аналитики и государственногоконтроля за стандартом раскрытия информации - старший государственный жилищныйинспектор службы жилищного надзора Астраханской области

9. Старший государственный жилищный инспектор отделааналитики и государственного контроля за стандартом раскрытия информации службыжилищного надзора Астраханской области

10. Начальник отдела надзора за деятельностью региональныхоператоров - старший государственный жилищный инспектор службы жилищногонадзора Астраханской области

11. Заместитель начальника отдела надзора за деятельностьюрегиональных операторов - старший государственный жилищный инспектор службыжилищного надзора Астраханской области

12. Старший государственный жилищный инспектор отделанадзора за деятельностью региональных операторов службы жилищного надзораАстраханской области

13. Начальник отдела надзора платы за ЖКУ - старшийгосударственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханскойобласти

14. Заместитель начальника отдела надзора платы за ЖКУ -старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзораАстраханской области

15. Старший государственный жилищный инспектор отделанадзора платы за ЖКУ службы жилищного надзора Астраханской области

16. Начальник отдела инспектирования - старшийгосударственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханскойобласти

17. Заместитель начальника отдела инспектирования -старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзораАстраханской области

18. Старший государственный жилищный инспектор отделаинспектирования службы жилищного надзора Астраханской области

19. Заведующий сектором по энергоэффективности - старшийгосударственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханскойобласти

20. Старший государственный жилищный инспектор сектора поэнергоэффективности службы жилищного надзора Астраханской области;

21. Заведующий сектором по надзору за качествомпредоставляемых ЖКУ - старший государственный жилищный инспектор службыжилищного надзора Астраханской области

22. Старший государственный жилищный инспектор сектора понадзору за качеством предоставляемых ЖКУ службы жилищного надзора Астраханскойобласти