Постановление Правительства Астраханской области от 12.04.2016 № 89-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

12.04.2016 N 89-П

 

 

Оботдельных вопросах регулирования отношений, связанных с предоставлениемгражданам жилых помещений жилищного фонда социального использования натерритории Астраханской области

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Астраханской области от10.10.2006 № 75/2006-ОЗ «О предоставлении жилых помещений в Астраханскойобласти»

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

- Порядокучета наймодателями по договорам найма жилого помещения жилищного фондасоциального использования заявлений граждан о предоставлении жилых помещений подоговору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, еслиуказанными наймодателями являются органы государственной власти Астраханскойобласти, управомоченные этими органами организацииили указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и созданные такими органами организации;

- Порядокуправления наемными домами, все помещения в которых находятся в государственнойсобственности Астраханской области, и являющимися наемными домами инаходящимися в государственной собственности Астраханской области жилыми домами.

2. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области(Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор – председатель

Правительства Астраханской области                                           К.А.Маркелов

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханской области

от 12.04.2016 № 89-П

 

 

 

Порядок

учета наймодателями подоговорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использованиязаявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договору найма жилогопомещения жилищного фонда социального использования, если указанныминаймодателями являются органы государственной власти Астраханской области, управомоченные этими органами организации или указанные впункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации исозданные такими органами организации

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок учета наймодателями по договорам найма жилого помещенияжилищного фонда социального использования заявлений граждан о предоставлениижилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования, если указанными наймодателями являются органы государственнойвласти Астраханской области, управомоченные этимиорганами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищногокодекса Российской Федерации и созданные такими органами организации (далее– Порядок), разработан в соответствии сподпунктом 2 части 5 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– Жилищный кодекс), частью 2 статьи 14(3) Закона Астраханской области от10.10.2006 № 75/2006-ОЗ «О предоставлении жилых помещений в Астраханскойобласти» и определяет процедуру учета наймодателями по договорам найма жилогопомещения жилищного фонда социального использования (далее – договор найма),являющимися органами государственной власти Астраханской области, управомоченными этими органами организациями или указаннымив пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса  и созданными такимиорганами организациями, заявлений граждан о предоставлении жилых помещений подоговору найма на территории Астраханской области.

1.2. Настоящий Порядок применяется к правоотношениям, связанным с учетомзаявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договору найма, еслинаймодателем по договору найма является:

- министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области;

- управомоченные органами государственнойвласти Астраханской области организации;

- созданные органами государственной властиАстраханской области организации, являющиеся собственниками жилых помещенийчастного жилищного фонда или уполномоченные собственниками таких жилых помещенийи соответствующие требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

1.3. Наймодатель , указанныйв пункте 1.2 настоящего Порядка (далее - наймодатель), ведет учет заявлений опредоставлении жилых помещений по договору найма (далее – заявление), поданныхгражданами, принятыми на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений подоговорам найма, либо их уполномоченными представителями (далее – заявители).

 

2. Прием и учет заявлений

 

2.1.  Решениео начале приема заявлений принимается наймодателем в письменной форме в течение30 календарных дней со дня:

- принятия решения, акта или заключения договора, устанавливающего всоответствии с частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса цель использованияздания в качестве наемного дома социального использования или изменяющего цельиспользования наемного дома коммерческого использования (наемный домкоммерческого использования становится наемным домом социальногоиспользования);

- возникновения обстоятельств, свидетельствующих о наличии в наемномдоме социального использования свободных жилых помещений, предоставляемых подоговорам найма (при наличии ранее принятого наймодателем решения,предусмотренного пунктом 2.2 настоящего раздела).

2.2.  Наймодатель вправе принять решение опрекращении приема заявлений, если их количество достигло количества жилыхпомещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма.

2.3.  Решениео прекращении приема заявлений принимается наймодателем в течение 3 рабочих днейсо дня наступления обстоятельства, послужившего основанием для его принятия,предусмотренного пунктом 2.2 настоящего раздела.

2.4.  Копиирешений, предусмотренных пунктами 2.1-2.3 настоящего раздела, в течение 3рабочих дней со дня их принятия размещаются в помещении наймодателя и (или) наофициальном сайте наймодателя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2.5.  Дляучета заявления заявитель обращается к наймодателю с заявлениемо предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищногофонда социального использования по форме согласно приложению № 1 к настоящемуПорядку.

2.6. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии документов,удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

- копии документа,удостоверяющего личность представителя заявителя, и документа, подтверждающегоего полномочия (в случае подачи документов представителем заявителя);

- копия решения органаместного самоуправления муниципального образования Астраханской области опринятии гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений подоговорам найма (в случае обращения к наймодателю, указанномув абзацах третьем, четвертом пункта 1.2 раздела 1 настоящего Порядка и не являющемусягосударственным учреждением) .

Копии документов, указанных в абзацах втором-четвертом настоящегопункта, заверяются в соответствии с законодательством Российской Федерации либопредставляются с одновременным предъявлением их оригиналов. В случаепредставления незаверенных копий документов наймодатель сверяет копиидокументов с оригиналами и самостоятельно их заверяет в день подачи документовзаявителем.

2.7. Наймодатель (за исключением наймодателя, указанного в абзацах третьем,четвертом пункта 1.2 раздела 1 настоящего Порядка и не являющегосягосударственным учреждением) в день поступления заявления и документов,указанных в пункте 2.6 настоящего раздела (далее – документы), направляетмежведомственный запрос в уполномоченные органы местного самоуправления о предоставлении копии решения органа местногосамоуправления муниципального образования Астраханской области о принятии гражданинана учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма.

Заявитель вправепредставить документ, указанный в абзаце первом настоящего пункта, пособственной инициативе.

2.8. Наймодательрегистрирует документы в день их поступления в книге учета заявлений граждан опредоставлении жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищногофонда социального использования (далее – книга учета), которая ведется по форме согласно приложению № 2 кнастоящему Порядку в порядке, установленном наймодателем.

В день поступлениядокументов, представленных заявителем, наймодатель выдает ему расписку в получении заявления о предоставлении жилого помещения по договорунайма жилого помещения жилищного фонда социального использования по формесогласно приложению № 3 к настоящему Порядку. Копия расписки с подписьюгражданина в ее получении хранится у наймодателя.

2.9.  Наймодатель в течение 30 календарныхдней со дня регистрации документов рассматриваетих и принимает в письменной форме решение о приеме заявления либо об отказе в приемезаявления.

2.10.  Основаниямидля отказа в приеме заявления являются:

- отсутствие решения органа местного самоуправления муниципальногообразования Астраханской области о постановке гражданина на учет нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма;

- несоответствие гражданина установленным в соответствии с пунктом 1части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса категориям граждан, которым наймодателеммогут быть предоставлены жилые помещения жилищного фонда социальногоиспользования;

- решение наймодателя о прекращении приема заявлений, принятое всоответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

2.11.  О принятом решении наймодатель втечение 5 рабочих дней со дня его принятия в письменной форме уведомляетзаявителя. В случае принятия решения об отказе в приеме заявления в письменном уведомленииуказываются основания для отказа.

2.12. Учет заявлений ведется в порядкеочередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма. Очередность заявленийграждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений подоговорам найма в один день, определяется временем приема заявления.

2.13.  В отношении заявителя наймодателем в деньпоступления документов формируется учетное дело, в котором содержатся представленныеим документы, копии решений наймодателя, принятых в соответствии с настоящимПорядком .

Учетному делуприсваивается номер, соответствующий номеру очередности в книге учета.Документы в учетном деле прошиваются, нумеруются, вносятся в опись ирасполагаются в хронологическом порядке по датам поступления.

Учетные дела:

- граждан,заявления которых не учтены наймодателем, хранятся в течение 3 лет со дня их обращения;

- граждан,заявления которых учтены наймодателем, хранятся в течение 3 лет после окончаниясрока действия договора найма.

 

 

Приложение № 1

к Порядку

 

В _____________________________

      (наименование наймодателя)

от ___________________________________,

 (фамилия, имя,отчество (при наличии) заявителя)

проживающего по адресу:

_______________________________________

_______________________________________

_______________________________________

             (паспорт:серия, номер,

______________________________________

                   кем и когда выдан)

 

 

 

Заявление

о предоставлении жилого помещения по договорунайма жилого помещения жилищного фонда социального использования

 

В соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации прошу предоставить мне, __________________________________________________________,                                                        (фамилия, имя, отчество (при наличии)заявителя)

и членам моей семьи (при наличии)___________________________________

                                              (фамилия, имя, отчество (приналичии), степень родства)

жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фондасоциального использования.

Сообщаю, что наосновании решения ____________________________
__________________________________________________________________
( наименование и реквизиты решения органа местногосамоуправления муниципального образования Астраханской области о принятиигражданина и членов его семьи на учет граждан, нуждающихся в предоставлениижилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования)

принят на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещенийпо договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Настоящим заявлением подтверждаю, что я ичлены моей семьи (при наличии) являемся гражданами Российской Федерации,проживаем на территории Астраханской области, аналогичное заявление иному наймодателю о предоставлении жилого помещения по договорунайма жилого помещения жилищного фонда социального использования мною неподано.

Я______________________________________________________

(согласен/не согласен (нужное указать)

напредоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общейплощади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, но не менееучетной нормы.

Вслучае изменения представляемых сведений обязуюсь в течение 5 рабочих днейнаправить наймодателю измененные сведения.

Даю_______________________________________________________,

(наименование наймодателя)

согласие на обработку своихперсональных данных, указанных в заявлении и документах к нему.

С персональными данными могутбыть произведены следующие действия (операции) или совокупность действий(операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или безиспользования таких средств, включая сбор, запись, систематизацию, накопление,хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование,передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование,удаление, уничтожение персональных данных.

Данное согласие действует смомента его подачи до письменного отзыва данного согласия.

Подписи совершеннолетнихчленов семьи:

 

_____________ (Ф.И.О.)______________ (Ф.И.О.)

 

К заявлению прилагаю следующиедокументы:

 

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа (номер документа, кем и когда выдан)	Количество листов	Примечание
1
2
3
4
5
...

 

Прошу направлять мне уведомления науказанный выше почтовый

адрес, на адрес электронной почты______________@_________.

(нужноеподчеркнуть)

 

«____» __________ 20__г.  ___________________________________________
                                               ( наименование должности специалистанаймодателя,  

                                                                      принявшего заявление,подпись, Ф.И.О.)

Приложение № 2

к Порядку

 

 

Книга учета

заявленийграждан о предоставлении жилых помещений

подоговору найма жилых помещений

жилищногофонда социального использования

 

 

Приложение № 3

к Порядку

 

 

Расписка

в получении заявления о предоставлении жилого помещения

по договору найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования

 

В целях учета наймодателем заявлений граждан опредоставлении жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищногофонда социального использования от _________________________________________

                                          ( фамилия, имя, отчество(при наличии) заявителя )

принятыследующие документы:

1. __________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количестволистов)

2. __________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________

4. __________________________________________________________________

 

____________________________________ _____________________________

(должностьспециалиста наймодателя)  (подпись)   (фамилия, имя,отчество (при наличии)

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханской области

от 12.04.2016 № 89-П

 

Порядок

управления наемными домами, все помещения вкоторых находятся в государственной собственности Астраханской области, и являющимисянаемными домами и находящимися в государственной собственности Астраханскойобласти жилыми домами

 

1. НастоящийПорядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в государственнойсобственности Астраханской области, и являющимися наемными домами инаходящимися в государственной собственности Астраханской области жилыми домами(далее – Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищногокодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), частью 2 статьи 14(5) Закона Астраханской области от10.10.2006 № 75/2006-ОЗ «О предоставлении жилых помещений в Астраханскойобласти» и определяет правила управления наемными домами,все помещения в которых находятся в государственной собственности Астраханскойобласти, и являющимися наемными домами и находящимися в государственной собственностиАстраханской области жилыми домами.

2.Управление наемными домами, все помещения в которых находятся в государственнойсобственности Астраханской области, и являющимися наемными домами инаходящимися в государственной собственности Астраханской области жилыми домами(далее – наемные дома) осуществляется управляющей организацией, которой вустановленном разделом Х Жилищного кодекса порядке предоставлена лицензия наосуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, всоответствии с требованиями, установленными разделом VIII Жилищного кодекса (далее– управляющая организация).

3. Выборуправляющей организации осуществляется наймодателем по договору найма жилогопомещения жилищного фонда социального использования (далее – наймодатель) всоответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе всфере закупок, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд.

4. Управляющаяорганизация осуществляет управление наемным домом по договору управления,заключенному с наймодателем в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса .