Постановление Правительства Астраханской области от 25.10.2017 № 400-П
О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения
ПРАВИТЕЛЬСТВОАСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.10.2017 № 400-П
О среднейрыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения
(Вредакции Постановления Правительства Астраханской области
В целях реализации Федерального законаот 21.12.96 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержкедетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», законов Астраханскойобласти от12.09.2014 № 399-П «О государственной программе «Социальная защита,поддержка и социальное обслуживание населения Астраханской области»
Правительство Астраханской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую методикуопределения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площадижилого помещения (далее – методика).
2. Министерству строительства ижилищно-коммунального хозяйства Астраханской области один раз в полугодие непозднее 15 февраля и 1 августа определять и утверждать среднюю рыночнуюстоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждомумуниципальному району и городскому округу Астраханской области всоответствии с методикой. (В редакцииПостановления Правительства Астраханской области от19.02.2018 г. № 56-п)
3. Агентству связи и массовыхкоммуникаций Астраханской области опубликовать настоящее постановление всредствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дняего официального опубликования.
ГубернаторАстраханской области А.А.Жилкин
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства
Астраханской области
от 25.10.2017 № 400-П
Методика
определениясредней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилогопомещения
(Вредакции Постановления Правительства Астраханской области
1. Настоящая методика определениясредней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилогопомещения предназначена для определения средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения,используемой в целях приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынке жилья, а также приобретения жилых помещений на этапестроительства по договору участия в долевом строительстве, для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, в соответствии с федеральными законами от21.12.96 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержкедетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации», законами Астраханской области от08.08.2018 г. № 325-П)
2.Определение средней рыночной стоимости осуществляется один раз в полугодие вдва этапа:
2.1.На первом этапе осуществляется сбор и обработка сведений о средней рыночной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилого помещения на текущий год,установленной на территории муниципальных районов и городских округовАстраханской области, а также отчетной информации Управления Федеральной службыгосударственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II,IV кварталы отчетного года соответственно о ценах на квартиры среднего качества(типовые) на первичном и вторичном рынках жилья. (Вредакции Постановления Правительства Астраханской области от08.08.2018 г. № 325-П)
2.2.На втором этапе осуществляется расчет средней рыночной стоимости:
Ср.с.= (Цп.р. + Цв.р. + Смо)/3, где
Ср.с.– средняя рыночная стоимость;
Цп.р.– средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир среднего качества(типовые) на первичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службыгосударственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II,IV кварталы отчетного года;
Цв.р.– средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир среднего качества(типовые) на вторичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службыгосударственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II,IV кварталы отчетного года;
Смо- средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилогопомещения на текущий год, установленная на территории муниципального района(городского округа) Астраханской области.
Вслучае если на территории муниципального района (городского округа)Астраханской области не установлена средняя рыночная стоимость одногоквадратного метра общей площади жилого помещения на текущий год, то расчетсредней рыночной стоимости осуществляется по формуле:
Ср.с.= (Цп.р. + Цв.р. + Спред.)/3, где
Ср.с.– средняя рыночная стоимость;
Цп.р.– средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир среднего качества(типовые) на первичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службыгосударственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II,IV кварталы отчетного года;
Цв.р.– средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир среднего качества(типовые) на вторичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службыгосударственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II,IV кварталы отчетного года;
Спред.– предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилыхпомещений при их приобретении для государственных нужд Астраханской области,определяемая в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерацииот 10.06.2011 № 460 «О предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилыхпомещений при их приобретении для федеральных государственных нужд». (В редакции Постановления Правительства Астраханскойобласти от08.08.2018 г. № 325-П)
(Пункт 2 в редакцииПостановления Правительства Астраханской области от19.02.2018 г. № 56-п)
3. В случае приобретенияжилых помещений на этапе строительства по договору участия в долевомстроительстве утвержденная министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Астраханской области в установленном порядке средняя рыночнаястоимость умножается на понижающий коэффициент 0,92, учитывающийснижение издержек застройщика при строительстве жилого дома, а также затрат,которые несет участник долевого строительства. (Вредакции Постановления Правительства Астраханской области от08.08.2018 г. № 325-П)
4. Средняя рыночная стоимость не можетпревышать предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилыхпомещений при их приобретении для федеральных государственных нужд,установленную Правительством Российской Федерации.